第一个问题；我个人有一套房子，已经买了八年了，但是产权一直没有办下来，产权中心那里只是空名字，没有备案，备不了案目前。如果我结婚了，这算是我个人财产吗？如果结婚几年后，我个人房子产权下来了，是写当年的日期还是写办产权时的日期呢，算是我个人婚前财产吗？ 我所担心的，怕给当成是夫妻财产，那就太不公平了。 有人说婚前财产公证，我没有购房发票，这房子是公证不了的，我该如何是好呢。更父亲的名字也更不了，目前。 第二个问题，现在准备结婚，男方买了一套首付婚房，首付10万，总房款是35万，婚后我们一起还贷款，万一离婚了，首付的10万是他个人的。那么还贷的部分怎么给补偿我呢。我能得到多少

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