一，甲方将********南铺租给乙方经营 二，月租以每月1600元正记，乙方应每月10日前交给甲方，期满后，如不再续约，押金应退回给乙方。 三，合同期由2012年6月20日至2015年6月20日止为期3年。 四，甲方提供水，电，费用乙方支付。 五，屋里外装修由乙方根据需要而定，有损坏的地方应修复保持应有状态。 六，合同期满后，经双方协商，甲方应给乙方优先续约。 七，租约合同未满时，如甲方要终止乙方合同，则要给乙方赔偿一个月的押金，如乙方要终止合同，押金归甲方所有，且要提前一个月通知甲方。 八，合同由甲乙双方签名盖章有效，中途不得反悔，双方共同执行。 九，合同一式两份，甲，乙双方各执一份。 今年9月底房东以想重建为由终止合同，我们装修花了十多万，现在本金都还差好几万才能保本，但房东最多赔3个月租金，我该怎么办？非常感谢

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