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我租了一间小门脸，一年的合同到期我想续约，可房东涨房租！我想咨询一下律师：关于续约涨房租的幅度有什么法律规定！

其他 2015-01-05 21:21 人浏览

共11位律师解答

没有法律规定，只有“同等条件下，原承租人有优先承租权”。

李敏律师认证

2010-01-04 12:29

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没有统一规定。

韩委志律师认证

2010-01-04 09:17

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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

平台特邀律师推荐

2015-01-05 21:21

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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

平台法律顾问团队官方

2014-01-25 17:39

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

法律快车咨询顾问

2013-04-27 10:30

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你们之间可以协商

李德岩律师

2010-01-04 14:52
你好，这是没有统一规定的。

谭绍君主任律师

2010-01-04 11:09
没有规定

尚斌律师

2010-01-04 11:02
没有具体的规定，需要双方协商解决。

黄险峰律师

2010-01-04 09:46
法律没有规定，随行就市。

潘晓枫律师

2010-01-04 09:42
合同到期后，租金应当重新协商确定。

邹伙发律师

2010-01-04 09:34