2013年9月，本人购买一套二手房，当时合同签订的过户日期是2013年10月，本人已经按照合同规定付了首付款，还剩余二期房款是办理商业和部分公积金的组合贷款，现在离过户时间还有一个月不到，中介公司通知我商业贷款银行未批出贷款，组合贷款办不了。中介公司建议我重新以夫妻两人的名义全额办理公积金贷款，但是目前再进行办理的话，一是我不知道商业贷款没办出来公积金是否能像中介讲的那样没问题。二是房屋合同上的过户时间是没办法按时过户，而且当时的购房合同只有我一个人签名并没有我妻子的姓名。现在与上家协商，上家不同意延迟过户时间，也不同意重新办理公积金贷款，现在上家要求我解除合同并且要扣除定金，我应该给他吗？还是拖着等公积金办下来？谢谢！

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