我老公和房东签了一份合同是租房的，当时签为一年的合同，违约就得付五倍的房租。 因为那里的治安不好，现在我们不想再继续租下去。 我老公是外地人和房东租房需要办理什么之类的证件吗？ 当时那份合同是我老公的名子但是却非他本人签，当时是我签的写的是他的名子。 他只是站在一旁，然后房东要走了他的一份身份证复印件。像这种情况合同会生效吗？

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