隔壁一栋70平米 * 4层 的房子，没有房产证，有国有土地使用证，现在不能过户了，只能继续保留原户主名，这样民间买卖是否有效，对于购买者是否吃亏，到时候要打官司时合同等没有法律效益？求助
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2013-10-09 09:12
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共6位律师解答
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您好 购买者买时可以签订一份协议，双方写清楚各自的情况，一般国有土地的房屋是不得买卖的【追问】不能过户，那到时候对方因为各种原因赖帐了，使用证上的名字还是他的，这会不会导致买方财和物两空了啊？签订的协议是否需要其他公证？ 谢谢
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有法律效益。
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风险很大。建议不买。
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