12楼,(总共18楼,一楼架空层).套内面积是106.11平米,公摊面积就高达31.32平米.一楼的架空层准备用来作为非机动车位,他现在也要我们公摊非机动车位.请问(1).非机动车位能否作为公摊面积? (2).公摊面积31.32平米是否超出国家标准? (3).12楼,2个电梯,2个楼梯的.套内面积是106.11平米,公摊面积多少合适? 谢谢!

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