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2010年3月由男方出资首付购房，并办理了房贷手续，产权证上仅有男方名字，2011年10月登记结婚，然后共同还贷,现还欠部分贷款。现提到离婚，至今无小孩。咨询以下事项： 1。此房产是男方个人财产？仅共同还贷部分为共同财产吗？欠款部分是共同债务还是个人债务？ 2。对于房屋增值部分，女方究竟有没有份。（有的观点说有份，有的观点说没份：只需对她支付房贷部分产生的利息作一个补偿。） 3。在此种情况下，因女方出轨，婚外情导致离婚的，男方要求一定的精神赔偿和少分财产的要求合理吗？（有大量的证据） 4。男方因这事失去工作，没有收入，对于精神上和身体的伤害有医院病历证明，能要求赔偿吗？

离婚 2013-10-15 16:45 人浏览

共6位律师解答

你好。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 1、据你表述，若无特别约定，房子是属于你的个人财产。2、共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。3、剩余贷款是男方的个人债务由其承担。4、共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分男方应当补偿女方。5、离婚时无过错方可以要求对方少分或不分财产。

沈辉律师认证

2013-10-15 14:39

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你好，该房屋属于男方个人财产，共同还贷部分要求补偿给女方。有女方出轨的证据可以要求赔偿，协商不成可以起诉。

周文才律师认证

2013-10-15 14:02

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房屋是婚前男方个人财产,过错方在离婚时应当少分财产并进行赔偿.

喻远军律师

2013-10-15 16:45
1问：个人财产，离婚后欠款为男方个人债务；2问：女方有权就共同还贷部分的增值分割；3问：能证明即可主张；4问：能证明因果关系的，可以主张。

李德江律师

2013-10-15 16:39
先协商协商不好就起诉。

肖爱国律师

2013-10-15 14:37
房子是男方个人财产，欠的贷款也是男方个人的，婚姻存续期间双方共同同还贷的，女方可以主张返还部分。女方有外遇的，属于过错方，男方可以要求多分一些共同财产，一般没有精神损害赔偿，

罗泽伟律师

2013-10-15 14:29