想购一套二手房，对方已将房屋进行了一次抵押并向银行贷款70%，做生意，现想以此房卖给我，并承诺5年内还清银行贷款，我先期一次性支付给对方50%房款，5年后我支付剩余房款，双方办理过户手续，想 先通过公证处进行公证，这种方法可行嘛？ 谢谢！

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