问题一：已经签订了正规房屋购销合同，期间如果买方声称自己已咨询过律师，律师说原签订的合同无效，而卖方信以为真并没去了解过事情的真假这一情况下，而导致卖方一时行为冲动把房屋合同撕毁，这种行为是诈骗罪吗？问题二：那么双方撕毁了合同，但中介公司保留的原件合同还有效吗？

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