之前是他爸爸的房产，还建房没有办房产证，有他爸爸的遗嘱证明，但是他爸爸没有过世，说好先在房地产商那办他的过户，在卖给我们，和他通过中介签了购房合同，交了2万定金，现在他又在别的中介和别人签了合同，不买给我了，我该怎么办？他说不是他的房子，购房协议无效，是这样吗

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