甲方是买方，乙方是开发商，甲在乙买房，甲向银行借款买房，有借款合同，甲将其房屋作为抵押。在建成后，开发商拖欠建筑商建筑款。于是建筑商将其一整栋楼抵作工程款！ 请问这里面有什么行为是违法的？如果甲起诉开发商，作为开发商的辩护律师，该怎么做？

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