我于2013年1月17日出售一套逾期棚户区改造房，双方已签订买卖房屋协议，协议约定买方当时一次性支付全款7万元整，房屋何时建成与卖方无关，卖方不负任何责任，并且逾期补偿款归卖方所有，可现在卖方以房屋不知何时建成为由，要求要么改签其他现房要么退还全款，我该怎么办？

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