卖家也是开发商那里刚刚交的房,产权证还没办,听说可能还有一年多才会办产权证,卖家在银行还有在按揭,但卖家现在就要卖,想用全权委托公证的方式出售。不知这样的房子可以买吗,会有什么风险,有没有什么办法可以避免这些风险?

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