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业主委员会可以收物业管理费吗

其他 2020-02-15 10:25 人浏览
共7位律师解答
  • 您好要结合当地的政策
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2013-11-02 14:22

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  • 您好要结合当地的政策
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2013-11-02 17:28

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  • 要结合当地的政策
    高宏图律师

    高宏图律师认证

    2013-11-02 22:20

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  • 对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
    1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
    2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
    3、向消费者协会投诉；
    4、向法院起诉；
    5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-15 10:25

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  • 具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？
    1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
    3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
    4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
    5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
    6、办公以及设备安装设计费用。
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-12-07 04:05

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  • 根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-10-19 21:25

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  • 要结合当地的政策
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2013-12-05 21:11
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