我爸88年在西安市买了一套房，49平，4万，当时国家政策是农村人不能在城市买房，于是户名没有变更，签了一份购房协议，但是是我爸朋友与卖方签的协议，现在已经找不到卖方，我爸朋友还在，我爸欲将此房变更到我的名下，我是本市城镇户口，应该如何处理？

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