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本人外地户口，于2013年8月份在中介购买一套二手房并签订了网签合同，当时签订的时候缴纳个人所得税才8个月，未满1年，而按照上海限购标准是要满1年才能签网签合同的。我把情况都和中介还有二手房东都说了的，才8个月，不能马上过户，所以在合同上特别说明到12月份在办理过户。现在麻烦出来了，因为自己当时的政策不了解透彻，到了11月才发现了按照上海限购标准是要满1年才能签网签合同的，即使到了12月也不能办理过户的，中介当时也没有说明这个情况，就让我和房东签订了合同，现在是不能过户了，而我已经付款给房东70%房屋的总价款了。我现在的疑问就是：如果因此发生了纠纷及其违约责任，都是我出损失，还是和中介一同承担？

其他 2013-11-21 13:58 人浏览

共14位律师解答

中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2013-11-12 20:12

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谁违约谁承担责任，中介只是居间方，不承担违约责任。如中介有过错，可要求其赔偿损失。

张建生律师认证

2013-11-11 21:20

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中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2013-11-11 20:50

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从合同违约来看，由你承担违约责任。如果证明是中介造成的，可以向中介追偿。

张莉律师认证

2013-11-11 21:56

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中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任

刘骏律师认证

2013-11-12 08:35

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中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任

徐飞律师认证

2013-11-12 19:58

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您好，对房屋享有所有权即可成为业主

黄权律师认证

2013-11-13 21:57

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中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

田野律师

2013-11-21 13:58
应该由中介承担责任，你不承担违约责任的。

法律快车律师团队律师

2013-11-12 17:22
您好，中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任

梁静飞律师

2013-11-12 12:38
中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。\r\n\r\n

赵瑾律师

2013-11-12 10:18
中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-11-11 22:09
中介存在过错，应当依据过错大小来承担赔偿责任

赵鸿杨律师

2013-11-11 21:15
解除合同，退钱。

周雪峰律师

2013-11-11 20:19