我是房屋出租方，合同为一年，承租人期限满后说要续租，但逾期十日未交房租，我就要求他们搬走返还房屋，但发现房屋设施有多处损坏，是否应扣除他们违约金以及要求他们赔偿损失呢？他们当晚人走但说东西过两天来搬，目前还未来搬，那么他们留置的物品是否该就租赁合同上说的属于承租人放弃，并由出租方处理呢？

相关知识推荐

• 租赁合同纠纷违约金怎么计算

  在日常生活中，不管合同双方是签订什么类型的合同，都是希望能够所约定的事项，能够顺利完成的，不会轻易被

  租赁合同

  人看过
  
• 租赁房主不同意转租违约金
  1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除

  成都律师

  人看过
  

  366人咨询过

  去咨询
• 

  张志强律师

  北京恒都律师事务所
  房屋买卖合同纠纷违约金上限是多少
  01:27
  人已看

• 租赁合同纠纷违约金怎么确定

  在租赁合同纠纷当中往往就是因为合同违约金的确定而引起的，那么如果对其进行确定呢。所以下面是法律快车小

  租赁合同

  人看过
  

• 租赁合同违约金

  租赁合同违约金法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实

  房屋租赁合同知识

  人看过
  
• 土地租赁合同租赁公司违约可以要求赔偿违约金吗？
  房屋租赁合同违约金怎么算:一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一

  巴音郭楞州律师

  人看过
  

  342人咨询过

  去咨询

• 没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗

  没有约定租赁期限，如果当事人不能达成补充协议，或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定明确的期限的，则合同视为不定期租

  合同法

  人看过
  

• 租赁合同纠纷

  双方签订的《租赁合同》，因不符合消防要求，造成合同目的无法实现，应予以解除。当事人起诉要求撤销合同没

  合同纠纷

  人看过
  
• 租赁双方签订了租赁商铺的合同，租赁方可以按合同规定向法院起诉
  劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致

  巴中律师

  人看过
  

  476人咨询过

  去咨询
• 租赁公司说我违约了，并且押金房租也不给退，这就是租赁公司说我
  货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点，托运人或者收货人支付运输费用的合同。赔偿额

  宜昌律师

  人看过
  

  416人咨询过

  去咨询
• 合同约定违约金按日2.5%收取。请问实际应赔多少违约金。请问
  你好，不能请求其他的业务收益的损失赔偿，只能根据合同约定的违约金来主张。

  赵璇律师

  人看过
  

  5130人咨询过

  去咨询
• 我交了半年房租，合同上没有说明违约金多少，现在房东要一半的违
  如合同没有约定违约金的，房东无权主张一半的违约金，协商不成的可起诉解决。

  余联刚律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 租赁违约金规定,租赁违约金的问题
  违约金必须事先有合同约定，如果没有约定违约金，那就不需要支付。但是，如果房东没有特殊情况，那么构成违

  刘以斌律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 租赁 违约金 买卖,租赁违约金
  可以要求损害赔偿，或暂扣他们的物品。

  姚金星律师

  人看过
• 我已经签了半年的租赁合同，押金能退给我吗？
  能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另

  上海律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 金融借款合同解除流程的详细步骤是什么
  金融借款合同的解除流程详细如下：首先，双方需通过协商确定解除合同的原因；其次，处理借款金额及期限，明

  上海律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 但违约金1800元需要支付30%，第一季度学费1500元，这
  退学费违约金的计算：1、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成

  上海律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 签了合同，能解约吗？
  签了合同可以依法解约。当事人解除合同的方式有：协商解除、约定解除和法定解除。当事人违反法律规定擅自解

  上海律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 手机租赁，未提醒还款，造成逾期，怎么办
  您好：如果因为手机租赁方未提醒还款导致逾期，您可以采取以下步骤： 1. 尽快还款：第一时间补上逾期

  代海侠律师

  人看过
• 昨天刚签订合同租车跑货拉拉，叫我看的车子都很旧，公里数超15
  您好，可以直接通知对方解除合同并要求退还已支付的租金。

  邹连香律师

  人看过
• 你好，我想咨询天猫旗舰店的授权和主体转让问题。
  您好，可以具体描述下您的问题和事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。

  邹连香律师

  人看过
• 刚来上海，想找一家出租车公司租车跑滴滴
  你好，建议和对方协商解决问题

  南京法律问答顾问律师

  人看过