回迁房答应2年交付使用，2年过后没交付使用该如何处理。现在又过2年了，房屋准备交付使用，开发商又要超面积费，要取暖费，物业费，电灯开关钱，暖气管网钱等。如果不交，开发商就不给住房钥匙。这样的事合理吗？该如何处理。

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