我家房屋刚买时设计图上有花园和传达室，现在两证办下来，开发商要我付齐房款，我要求他把楼梯间的防护网装好，把设计图上该有的花坛和传达室建好，还没有采暖痛风的天窗，我要求他把这些搞好，我就付清房款，他说这些不是他的事，我该怎么办

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