开发商在商品房交付使用时 没有完工 更没有验收合格证 只是出具了框架结构验收合格证是在通知交付两个月后 没有其他的验收证明 我想咨询 在这样情况下 开发商能不能算违约 能不能经过法院判决 要求开发商支付给我过度费 因为我是回迁户 而且在通知交付使用三个月后才通知供水 取暖设施才安装完毕 急需回答 谢谢
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不符合交付条件，应按合同约定承担违约责任。
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可以要求赔偿损失，有约定违约金的话，可以要求承担逾期违约责任。
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没有合格证、不能供水等都不符合交付条件，您有权要求开发商按合同约定承担违约责任，赔偿您的损失。
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