我的房子于2013年11月6日租给隋某，在2013年11月6日晚签订了一份协议，双方协商，租期一年，租金半年一付，押金2000，特别提醒租房人如双方有一方违约，支付违约金2000，签订之日起生效。当时租房人说钱不够，先付1500元，剩下的三天后付清，要求出租人先给对方钥匙。出租人看租房人很诚恳就把钥匙给了对方，但是10天以后租房人追要剩下的租金时，对方说三天后给，等到了日子，出租人打电话对方不接，后发信息给租房人，即回复，房租我已无力支付，已住日子的租金就从押金里扣吧，你可以另找租房人，余下的钱退还。出租人生气去找租房人，双方争执，出租人认为租房人应付违约金，租房人认为应该把钱退还给他。请问律师这种情况，怎么解决才对？

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