由于受经营环境等多种因素影响，导致经营不善。因房屋存在质量权利瑕疵，影响我使用经营，我在与房产公司总公司老总洽谈降低房租事宜，已经电话谈好，但他下属公司经理把我起诉到法院告我违约，洽谈房租我有电话录音，我该如何应对？

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