超市外租区签了3年合同，租金一年一付，今年9月第一年到期，生意不好和超市沟通过不同意我撤场，合同中约定我剩的2年要按每年9万租金的30%违约金赔付，还约定我出现违约时，未按合同约定支付违约金，赔偿金或出现依照本合同约定保证金要扣除或不予退还的情形。我想问下怎么样我才可以撤场，打官司我是不是赔2年违约金+押金(2.7+2.7+1=6.4)这么多

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