共签了两份合同，一份是房屋买卖居间合同，在签居间合同的同时，收了对方1万5千元意向金（是由中介转交的），合同上写7天之内，补足定金5万元，该5万元在第2天就打进了我的帐户。5天之后又签了一份存量房买卖合同，同时收到首付款48.5万。余款将在过户时付清。现在的问题是房产证上写的是三个人的名字，有一人住在海外（但没有委托我代签合同），这个人现在不同意卖这套房子了，而下家却坚决要履行这份合同，请问这个合同还能履行下去吗？如履行不下去了，是否要赔一点违约金，大概要赔多少？

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