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我有一铺位4月24号出租，当时合同写明27号前必须交月租，但到了7月份一直到现在租客一直不交铺租，也差不多一个月了，请问这样我有权收回我的铺位吗？

诉讼 2019-07-29 21:15 人浏览

共8位律师解答

租赁合同之租金及相关费用的条款：
(一) 租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二) 相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

平台法律顾问团队官方

2019-07-29 21:15

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　在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。
　　如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障

综合法律律师团队推荐

2011-11-26 06:14

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出租人拥有法定解除权的情形
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁，出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2009-10-06 22:31

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需要看合同约定，如果没有约定，现在的情况还不能收回。

法律快车律师团队律师

2008-07-15 09:50
要看租赁合同约定，该情况是否属于解除合同的情形；如无约定，如对方经催告后拒不交租，可以解除合同。

张汉东律师

2008-07-14 22:05
首先要看租赁合同约定，该情况是否属于解除合同的情形；如无约定，如对方经催告后拒不交租，可以解除合同。

法律快车律师团队律师

2008-07-14 20:51
关键还是要看你们合同中有无这方面的约定,普通的违约只能要求承担违约责任,而不能导致解除合同.所以你可以向对方追讨房租,如果对方拒绝,则你可以要求解除合同,并承担相应的违约和赔偿责任.

孙晓龙律师

2008-07-14 19:43
对方违约，有权收回

赵天启律师

2008-07-14 19:38