您好，我2012年7月份租的房子，当时签的合同，租期一年，一年后因房东不在当地，仅把第二年房租给交了，没有续签合同，现在房东要卖房，请问这算违约吗？可以要违约金吗？我们还压付了一千元押金。现在房东说只会退给我们没有住的房租。

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