我从朋友那里按原价转了一套房子，具体情况是这样的：这套房子已经在银行办了按揭贷款，并且已经开始还贷款了；我现在帮他还请了所有的贷款，又到开发商那里重新签订了新的购房合同和购房交款发票，开发商到房产局注销了权证抵押（关于银行按揭贷款的）。现在可以办房产证了，但是开发商告诉我，房产局把这套房子定为二手房交易。不知道这算不算二手房？房产证还没有办好也算是二手房吗？二手房交易办证和直接办房产证的费用差别在哪里？如果说是二手房交易，那我现在同开发商签订的合同是不是就无效了？我重新签的合同，开发商还收了钱的，那么开发商是不是要承担我的一部分费用呢？请各位专家大虾们指点指点！

相关知识推荐

• 二手房交易

  由于生活的压力，很多人会选择购买二手房，来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径，获得了房屋的所有权，

  房地产法

  人看过
  
• 你好，没有房产证的二手房可以买卖吗
  第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的

  重庆律师

  人看过
  

  139人咨询过

  去咨询

• 二手房买卖合同是否需要公证

  二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作

  合同法

  人看过
  

• 买卖二手房

  买卖二手房其实也就是二手房交易，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行

  房地产法

  人看过
  

• 买卖 没有房证的二手房

  买卖没有房证的二手房如果卖方无法取得产权证，你们的买卖合同是无效的，不要购买。如果卖方能够取得产权证

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 二手房，房产证没下来，可以交易吗
  1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都

  双鸭山律师

  人看过
  

  426人咨询过

  去咨询

• 小产权房子可以更名吗

  小产权房子不可以更名。由于小产权房子没有房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据

  房地产

  人看过
  

• 没有房产证二手房可以过户吗？

  二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是

  二手房过户

  人看过
  
• 房子还没有交工，房产证还没有下来，房主说是可以直接更名，不用
  第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的

  德阳律师

  人看过
  

  482人咨询过

  去咨询
• 你好，请问二手房只有房产证，可以过户吗？
  卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证

  常州律师

  人看过
  

  263人咨询过

  去咨询
• 没有房产证的二手房交易
  你好，协议，确定房屋产权状态。

  田洪涛律师

  人看过
  

  266163人咨询过

  去咨询
• 二手房没有房产证可以买卖吗？
  您好，有风险。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 转让还没有办理房产证的新房算不算二手房交易？
  属于二手房交易，你再次购买如果没有其它房子不属于。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 没有房产证的房子更名，算不算二手房交易？
  你可以直接到房产交易中心咨询嘛。如果房子原来已经到房产部门备案的话，你这个应当算是二手房交易。

  王勇霞律师

  人看过
• 商店交付房屋需要向开发商办理什么手续。
  你好！需要看合同约定等情况

  永州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我开翻斗车断了施工现场的高压线怎么办？
  需要承担赔偿损失的责任

  益阳律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 一个项目能签订两份中介合同吗？
  看合同形式和内容

  益阳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子刚租了一天，不想租，想退还吗？
  依照房屋租赁合同约定办理

  永州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 小区消防通道被占用怎么投诉
  你好，可以向当地消防管理部门反映

  益阳法律问答顾问律师

  人看过
• 我们住宿楼房边的通道让物业摆了十几张乒乓球桌打球，严重影响住
  1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可

  湘西州法律问答顾问律师

  人看过
• 小区通道被其他业主侵占，可以诉讼吗
  你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

  怀化法律问答顾问律师

  人看过
• 租房被房东威胁恐吓，而且房屋楼层消防通道不合规，废弃消防通道
  你好！可以提起诉讼

  怀化法律问答顾问律师

  人看过