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咨询：房产评估费用标准是如何的？我想知道具体的内容，谁可以告诉一下我呢。谢谢。

其他 2019-05-16 17:34 人浏览
共3位律师解答
  • 房产评估费用标准问题： 　房地产价格评估收费标准 档次 房地产价格总额（万元） 累计计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 宗地地价评估收费标准 基准地价评估 序号 土地价格总额（万元）累计计费率‰ 序号 城镇面积（平方公里） 收费标准（万元） 1 100以下(含100) 4 1 5以下(含5) 4-8 2 101以上至200部分 3 2 5-20(含20) 8-12 3 201以上至1000部分 2 3 20-50(含50) 12-20 4 1001以上至2000部分 1.5 4 50以上 20-40 5 2001以上至5000部分 0.8 6 5001以上至10000部分 0.4 7 10000以上部分 0.1
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-01-23 11:58
  • 房产评估费标准要根据具体的房屋来计算的，下面的数据可供参考： 　　房地产价格评估收费标准 　　档次房地产价格总额(万元)累计计费率‰ 　　1100以下(含100)5 　　2101以上至1000部分2.5 　　31001以上至2000部分1.5 　　42001以上至5000部分0.8 　　55001以上至8000部分0.4 　　68001以上至10000部分0.2 　　710000以上部分0.1 　　宗地地价评估收费标准基准地价评估 　　序号土地价格总额(万元)累计计费率‰序号城镇面积(平方公里)收费标准(万元) 　　1100以下(含100)415以下(含5)4-8 　　2101以上至200部分325-20(含20)8-12 　　3201以上至1000部分2320-50(含50)12-20 　　41001以上至2000部分1.5450以上20-40 　　52001以上至5000部分0.8 　　65001以上至10000部分0.4 　　710000以上部分0.1
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-16 17:34

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  • 　　一、房产评估的内容　　1、建筑物的折旧程度　　建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。　　2、土地生熟程度　　土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。　　3、资本化率　　资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。　　4、基准地价　　基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。　　5、标定地价　　标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。　　6、房屋重置价格　　房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。　　7、底价　　底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。　　8、补地价　　补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。　　二、房产评估应考虑的因素　　1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；　　2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；　　3、所在小区和所在板块的房价走势；　　4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2012-06-05 03:32

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