我是一名服装经销商。租用该店已有5年多，每年都是租金一年一付，今年房东在即将到期的（还有一个月）时候，突然提出。新合同要三年一付，而且租金上涨20%。不然他们要将店面公开竞标？这对我们商家来说，不合理条约。也无法接受。请问，房东这样是否违反合同法？和否不合理。有什么解决办法。谢谢！

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