具体情况是，现在旅馆的老板是从房东那里租过来的，但他不想继续经营了，要租给我，而我要付给老板转让费，同时还有每个月给房东的租金，这个合同要注意哪些问题呢？是否要和房东、现任老板签不同的合同？如果租到以后，房东要收回房子，另作他用，我们该怎么办？在合同里怎么避免这个情况的发生呢？

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