我于2011年9月买购一套商品楼，开发商协议定于2011年11月底交付使用，但2013年11月底才交付，如今 要求开发商出示五证，但没有一证，还要强行要交于钥匙，如果今年不拿钥匙，明年的逾期交房赔偿就不算了，请问合理吗？如果我要求退房应该怎么做？

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