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你好，是这样的，我上个月（11月）10号在**村那租了一个两室一厅和一个单间，房租总共是1300元，和房屋管理员签合总共交了1300元租金和1300元押金，签了租期是半年。后面临时有其它的安排不能继续呆在广州，房子才住了10天。当时管理员跟我们讲如果直接退房，算我违约，租金和押金都没得退。说我们可以转租，同时她也帮我们转，房子转租出去后给我们退房租和押金。然后没过多久（注：11月20多号）她就把那两室一厅转租出去，现在只剩下单间没有租出去。然后我今天找她去结账，想要她把那两室一厅的押金和当月的租金按一定额度（注：住了有10天）退给我，单间的实在没租出去就算了。谁知，这个时候管理员说房东不答应（注：我是今天才知道有这个房东的，之前看房，签合同都是管理员带我的），要我直接打电话给房东说。打电话给房东后，她说一分钱都没得退，是我们违约在先。那房子是她自己的员工租出去的，并不是我租出去的。这个不算转租。rn对我来说，我之前压根就不知道有这个房东存在，我和管理员之前谈转租事宜的时候，她口头答应她或者我把房子转租出去就给我们退押金和租金的，如果她当时没有答应说她转租出去也会给我退押金和租金，我压根就不会让她帮我来转，我肯定自己转租出去啊，20天我不担心房子转租不出去。而且他们后面租给的另一个人签的合同也没有找我确认，直接就和别人把合同签了。今天去结账的时候多出了个房东，而且还不认这个帐。rnrn说明：我的合同总共签了半年。我第一个月的房租是11月10号到12月9号，也就是到今天我首个月的租期都还没到期，目前已经有另外的人住在那房间了。rnrn请问我要怎么维护我的合法权益，他们应该给我退房租和押金吗？

其他 2013-12-09 12:04 人浏览
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