我在市区有栋3层的房屋，一二楼是有房产证的，三楼没有产权证，是自己后来加的\r\n现在想出售房屋，我可以选择只出售一二楼，三楼留下来自己住吗？如果这样的话，我们和购买人之间要签订什么协议呢？这种形式法律承认吗？我自己需要注意什么？

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