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某某人用其房产在银行进行了抵押贷款，现贷款已到期，请问：法院能否拍卖其唯一的住房（法院处置房产后，某某人全家将无处居住），偿还债务？谢谢！

抵押担保 2018-12-27 09:14 人浏览

共3位律师解答

房产证抵押贷款的类别
房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
(1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。
(2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。
(3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。
(4) 房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。
(5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

平台法律顾问团队官方

2018-12-27 09:14

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如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

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2018-01-29 14:23

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　　如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
　　1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
　　2、如果有担保人，向担保人追偿。
　　3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
　　4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
　　6、对公司的债权申请代位执行。

债权债务律师团队推荐

2016-05-31 18:58

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