2009年9月1号，我跟同学合租了一套3室一厅的房子，房子是通过中介找的（中介费700元），房主要求最低租一年，合同签的也是一年的，租金按五个月一次支付，并付了一个月租金的押金。在租房期间，我们给物业交了四个月的暖气费（暖气供应从11月15日到3月15日）。我们租到第四个半月时（也就是1月15日）不想租了，于是跟房东说要退房，房东以我们没有提前一个月通知她为由，既不退我们剩下的半个月房租，也不退剩余的两个月的我们没有使用的暖气费，当然，我们愿意承担违约的责任，交违约金（即先前的押金），想请律师给我分析一下，我能要回剩余的租金和暖气费么？谢谢！

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