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战某有块土地要开发,可因办理各种证件麻烦,且所用时间又长,故此他便直接借用我单位(我们是朋友)的营业执照及资质,以我公司的名誉进行活动,利润全部归他自己所有,而我不要他的任何钱财,请问: 1、这种借用营业执照及资质的行为是否合法? 2、这种行为有必要签订合同吗? 3、如果他们以借用营业执照为标的签订了一份合同,该合同是否属于挂靠合同?什么是挂靠合同? 4、如果可以,我方需要哪些注意事项? 望详细回复,谢谢!

其他 2014-09-30 16:32 人浏览
共4位律师解答
  • 作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
    第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
    第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
    第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    第四,一定要分清房屋暂测和实测面积。
    第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  • 在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可:
    一、商品房买卖合同
    二、预售证
    三、竣工验收证
    四、租房合同 房屋买卖合同可以当作房屋使用证明,来办理营业执照。
    房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
    非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
  • 有购房合同可以办理个体工商户营业执照。
    需提交材料清单
    1、一寸登记照片1张。
    2、经营者的身份证复印件(2份),正反面复印在同一张A4纸上。
    3、经营场所使用证明:房产证或购房合同复印件;租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。
    无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、街道出具的产权证明(注明不能提供房产证的原因)及同意申请人在该场所经营的证明。
    4、提交的申请材料应当使用A4型纸。
  • 这个比较复杂,最好找专业律师给你当面解答
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