2009年开发商（也是建筑商）对我们30余户住宅楼进行开发，并签订了合同，明确说明：1、2011年12月31日前交房；2、整栋楼为12层；3、由我们30余户回迁户选好楼后才开盘售楼。但，没有明确规定违约怎么办。截止到2013年12月18日，开发商早已经开盘售楼了，可还没有给我们交房，而且整栋楼为17层。请问：对于开发商以上三方面的违约，我们应该怎么办？向开发商索要赔偿，以什么比例为好？望提供相关的条文。谢谢了先！！！

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