看上一个店铺，店主不签转让合同，但他可以先给我跟房东签租凭合同后交转让费，店主他的理由是要瞒住房东说我们是亲戚没收转让费，因为店主跟房东的合同写着所得转让费百分之三十要交给房东，要我私下给，不让房东知道，这样对我有利么

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