我买一套房子，签的协议书，双方都有签字，有公证人，不过公证人是他们人。按照协议书，我首付付8万，房产证办好再给十万，另一个证办好再给十万。现在我已经首付了8万，都快装修好了，开发商却反悔了，不卖了，公证人也不公证了，请问，这种情况，怎样我才能胜诉？ 协议书像合同一样具有法律效应么？ 若具备，条件是什么？谢谢了~~~
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协议是有效的，建议起诉要求履行协议。
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你好：你起诉应当能赢
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你好，合法的协议书是有效的，应按协议履行。建议你带上协议和律师面谈。
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