我们在中介的陪同下与卖方签订了买卖房屋合同，并且交了定金五万元，并且在合同中标明，如果卖方毁约，将五万元还给我，并且再赔偿我五万元，如果我方毁约五万元定金不退。可是现在卖方真的毁约，她又说房主并没有在合同上签字，只是房主的妻子签的字，并没用法律效力。可是当时签字的时候房主是在场的，并且是同意的，还有中介的人在场，那么她说的没用法律效力是真的吗？还有，如果有法律效力，是按照合同上签订的赔偿吗？谢谢

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