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买商品房按什么面积

房屋买卖 2024-06-26 12:18 人浏览

共3位律师解答

买商品房通常按建筑面积计价。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
从法律角度看，商品房的销售面积应明确在合同中载明，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。这有助于保障购房者的权益，确保面积计算的透明和准确。
如果发现实际面积与合同约定的面积存在显著差异，或者开发商在面积计算上存在欺诈行为，应及时寻求法律帮助。

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2024-06-26 12:15

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买商品房时，面积计算方式主要有三种：按套计价、按建筑面积计价和按套内建筑面积计价。其中，按建筑面积计价是常见方式。
选择不同处理方式时，应综合考虑房屋总价、面积误差、个人需求等因素。如果追求简单明了，可以选择按套计价；如果注重面积计算的准确性，可以选择按建筑面积或套内建筑面积计价。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 12:16

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在不同情况下，买商品房的面积计算方式有不同的具体操作：
1. 按套计价：直接以房屋总价作为交易依据，不涉及面积计算。这种方式简单明了，但可能无法准确反映房屋的实际价值。
2. 按建筑面积计价：首先计算套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积），然后加上分摊的公用建筑面积。这种方式能较准确地反映房屋的实际面积和价值。
3. 按套内建筑面积计价：仅计算套内建筑面积，不包括分摊的公用建筑面积。这种方式适用于购房者特别关注套内使用面积的情况。

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2024-06-26 12:18

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