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向二房东租店铺2009.11.1-2010.10.31（起初不知是二房东，后来知道了但也却矢口否认，坚定是他的房他是房东，况且现在的真正房东已经终止了和二房东的租赁关系，把店铺转给了别人），当初交了2000元押金和一次性3个月的房租，由于经营不好，在一个半月的时候我把店铺转租了另一方做其他生意，同时约定他做到1.31号，也就是说接替了我剩余的房租期限，那时也把二房东喊来了让他了解这个情况，也说定了另一方接店到1.31号，到时我们不再租了，另一方也退出，到时2000元押金归还，二房东说行！可现在时间到了，他非说他没说退押金，我们又没给他提前一个月打招呼，耍赖是吧？？他就抓住“你们那时没打招呼；你们要押金，要有下一个接店铺的人交了押金才能给你，把矛头指向了我们；” 请贵律师指点

调解 2010-04-07 13:51 人浏览

共9位律师解答

1、房屋转租首先要经过出租方的同意，否则，出租方可以解除合同；造成损失的要赔偿；2、故意隐瞒应该算是民事欺诈，要承担相应的后果；3、还要看书面详细的约定。

孙学军律师

2010-04-07 13:51
你好！依据你提供的信息，二房东应退还押金。如果协商不成，你有权向法院起诉。主张退还押金并赔偿损失。

闫姣敏律师

2010-02-03 13:35
你们是否签订了租赁合同？你说的情况有什么证据？要靠证据材料来支持你的诉求。

贺辉律师

2010-02-03 11:00
不知你交纳的2000元押金是否有押金条。

马艳丽律师

2010-02-02 08:37
你好，你租赁合同期限为2009.11.1-2010.10.31，按照约定，应当在2010.10.31才可以要求退还押金。当然在合同终止期限之前，你们可以协商变更合同，你们之前协商的内容就属于变更合同，但你们只是口头上的约定，你得能够证明他承诺在1月31号时退还你押金。否则你将承担不利的后果。

冯文锋律师

2010-02-01 23:51
应该退还押金，协商解决，协商不成起诉到法院。

河南睿辰律师事务所律师

2010-02-01 21:28
你租赁合同期限为2009.11.1-2010.10.31，按照约定，应当在2010.10.31才可以要求退还押金。当然在合同终止期限之前，你们可以协商变更合同，你们之前协商的内容就属于变更合同，但你们只是口头上的约定，你得能够证明他承诺在1月31号时退还你押金。否则你将承担不利的后果。

法律快车律师团队律师

2010-02-01 18:02
你们当时约定退还押金时有没有书面的约定，根据《合同法》规定，你们之间的租赁合同是约定期限的合同，你无需提前通知房东，二房东应当退还你押金，他的说法是没有法律依据的。

张玲伟律师

2010-02-01 15:53
如果是到了约定的合同解除期，就可以解除合同并不承担责任；没有约定的话，押金是要正常退还的

王保民律师

2010-02-01 11:08