我是在2002年在本村买的一处住宅，原来是和父母住一起。买时卖方手写了一份房契。 今年旧村改造我能通过的买来的住宅获得换取楼房的机会吗？ 如果卖方来索取房屋所有权引起纠纷，我能通过当初的房契维护自己的利益吗？

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