滨州房产纠纷法律咨询

滨州
房产纠纷
滨州改造房屋可以如何计算安置费
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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滨州修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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滨州改造房屋可以怎样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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装修问题正屋整装钱都交齐了，现在装修公司不接电话怎么办
你好，可以为你提供帮助
董麟龙
董麟龙律师
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约定好首付他家出 但是房产证写两个人的名字，是写按份共有好点 还是共同共有好点
法律分析：可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
潍坊法律问答顾问
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滨州改造房屋该如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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购买的二手车与销售人员描述的出厂日期不符
您好，可以具体说一下您的情况，以便律师解答
尹艳华
尹艳华律师
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对方不知道自己家什么时候漏的水，对方找到我家的时候我家刚买二手房没多久，为什么还能冻结我家银行卡？
你好，可以为你提供帮助
董麟龙
董麟龙律师
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农村民房大门前，公路对面种了三棵树，虽不影响交通，但心里不舒服，怎样处理？
出钱把树买下来把所在的地块租下来，然后把树伐了。
张秀峰
张秀峰律师
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滨州修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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滨州修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
滨州法律问答顾问
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滨州修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
聊城法律问答顾问
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邻居家.在我家房后面饲养鹅.还有狗.噪音太大休息不好.这样的话应该怎么办。
噪音扰民的法律可能六月份才生效。其中肯定规定了具体的判定标准及问题纠纷解决情况，这是后话。当前的问题可能已成为肢体冲突。因为是邻居，所以最好的办法还是调节。如果打伤了对方是要赔偿医药费的，如果没有严重后果，那么建议以赔礼道歉的方式处理矛盾最好。当然起冲突，可能双方都有需要反思的地方。总之，和为贵。
滨州法律问答顾问
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滨州修建房子可以怎么算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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聊城法律问答顾问律师
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环保部门查锅炉烧煤吗？
可以找环境监测部门投诉
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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滨州修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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楼下下水管漏水楼上需给他修么？
楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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我楼下下水管漏水需要我给他修嘛？
楼下管道漏水,一般是楼上、楼下共同负责维修即可。管道漏水一般是因为管道老化或者损坏。可以委托物业维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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我买的受套房，当时签贷款合同时交房产评估费，请问应该交吗。
你好，可以协商解除
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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我买的受套房，当时签贷款合同时交房产评估费，请问应该交吗。
你好，可以协商解除
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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：修G228国道被占用了是我家的房子：还有宅基农村的：价格不合适
可以通过法律程序解决
何翠主任
何翠主任律师
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我在某大学经营食堂窗口11年了，学校现在把食堂承包出去了，我可以告学校吗？
可以向当地教育局反映情况
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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你好，小区交房前没有绿化，楼房前面有草坪，但被更改为车位，并向业主索取车位管理费，物业做法正当吗？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我是租房的，我不想租了还没到期，房东现在不让我搬家
可以为你提供法律帮助
董麟龙
董麟龙律师
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在自家楼房门口楼道内安装了一个没有锁的铁门合法吗
需要看是否存在消防隐患。
陈玲
陈玲律师
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你好，购房交了首付开发商一直不通知签合同怎么处理，谢谢
交了首付款开发商不签合同的处理：购房人可以与开发商协商，要求签订合同，如协商未果，也就可以向房地产管理部门进行反映和投诉，一般在签订房屋预售合同后都要去房管局进行备案的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。第十三条开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；（三）未按规定办理备案和登记手续的。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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我住在农村，这几天老是半夜里有拉土的
你好，我可以为你提供法律服务
董麟龙
董麟龙律师
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去年开始租房的，房东没开发票，能补开吗？
发票是可以补开的。发票丢了有以下两种处理方法：1、增值税票丢失：把存根联复印，交客户当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明，报本公司主管税务局后，开具红字发票冲原开发票，再重新填开发票给客户。如果已抵扣税不得重开。2、普通发票丢失，复印存根联并盖章给客户入账。财务人员应该设置发票登记本，登记购入发票的数量、号码，开出的发票号码、日期、客户、金额、领取人，送给客户要客户回签，避免麻烦。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。禁止非法代开发票。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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住宅后面栽树前忏好邻居不同意合法吗
你好，可以协商处理
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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合同到期了，我想要回押金可是找不到法人怎么办
法律分析：1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。3、这种情况下，房东是有义务出示租赁合同及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
临沂法律问答顾问
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你好 我找了个房东说初三以后搬过去但是现在不想住了 交了押金说不退也没签合同
你好，具体押金还是定金呢？
陈慧
陈慧律师
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楼底下说我扰民 但是我没有吵
楼下扰民处理具体如下：1、可以写个纸条贴在扰民邻居的家门口，纸条内容可以写的委婉些；2、可以跟扰民的邻居当面交涉，选择一个恰当的时机，当面把话说清楚；3、如果邻居不听劝告，可以找小区物业的相关人员反映情况，让物业进行处理；4、可以把情况反映给你所在的居委会；5、如果经过物业、居委会的劝阻和警察的处理都不能让邻居收敛，当事人可以收集相关证据起诉至法院。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活，需处以警告，如果警告后不改正，需处以200元以上500元以下罚款。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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请问排水管道从楼上通到储藏室的管道烂了漏水，是业主维修还是物业管理
法律分析：楼层漏水要家里有没有动工，如果没有开始装修就已经漏水了的话那就是物业的责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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我婚前买的房子 结婚后 换房子时卖掉了 现在可能要离婚 独有 还是共有
您好，卖方的钱是您婚前个人财产的转化，属于您婚前个人财产。
张花鲜
张花鲜律师
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您好，想咨询房产问题
1、共有房产纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议;2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉;4、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。5、法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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您好，咨询房产问题
住宅房屋产权办理：1、房屋所有权初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图；4、缴纳公共维修基金、契税；5、提交申请材料；6、领取房产证。法律依据：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，上任车主没交车船使用税，今年我交保险，让我交两年的车船使用税，该怎么处理？
车船税是对在我国境内依法应当到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类，按照规定的计税单位和年税额标准计算征收的一种财产税
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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你好房贷押金单丢失 开发商和银行 不配合退还押金
法律分析：押金条丢失了，但当事人已经实际支付了押金，而对方拒绝退还押金。在这种情况下，当事人需要明白以下几点：1、不管押金条丢失与否，都不能改变已经支付了押金这个事实；2、收集好能够证明已经支付了押金的证据材料，如微信转账记录，支付宝转账记录，证人证言等。如果当事人没有任何证据可以说明自己已经支付了押金，则很难要回押金；3、拿着这些证据去跟对方协商，要求其退还押金；4、在对方在证据面前仍然拒绝归还的时候，可以去有管辖权的法院起诉，要求其退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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24小时自助洗车店噪音扰民问题
法律分析：可以请求社区或者司法部门工作人员上门调解，如果还是没有效果的话，可以考虑向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。除了在休息时间装修房屋，发出噪音干扰他人休息的之外，在居民区内停放的机动车报警器长时间鸣响，经告知后不及时纠正的；经营场所的排油烟机、空调室外机噪音过大，影响他人正常休息的；夜晚在公共场所进行娱乐活动，影响他人正常休息的；为招揽顾客，使用喇叭长时间叫卖或播放音乐的；使用音响设备、播放高音喇叭，影响他人休息或工作的；在居民区楼房内夜间娱乐，影响邻居休息的以及其他制造噪音干扰他人正常生活的行为，也被视作“制造噪音”，被警告后仍不改正的，同样要面临罚款处罚。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好。我想问一下我家橱柜按到一半不给按了人也找不到了怎么么
协商不成，可以起诉解决
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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中介的人联系不上了，但是那个证书呢，已经办下来了，钱我们也给了
出现这种情况，建议你报警处理，确定中介“卷款”行为是否是诈骗。同时，你可以要求查验房东与中介的合同是否到期，如果未到期，你可以拒绝搬出
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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我买了二手房，可它的房产证上的工地使用年限是1994年至2044年，这个该怎么理解
二手房的产权年限计算需要用房屋本来的土地使用年限减去已经使用的年限。房居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
枣庄法律问答顾问
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我买了个2007年峻工的二手房，房产证上的土地使用年限是1994年至2044年，那么这个房子的使用年限该怎么理解
房屋产权年限从批地之日起计算。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的所有权年限是永久的，土地使用年限一般是70年。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2021生效的《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
日照法律问答顾问
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小产权房的车位只卖不租合理吗
车位只售不租是违法的。对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容写进合同中。车位使用权多少年1、有产权的车位产权年限为70年，有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；2、无产权车位的使用年限为20年，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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小区选举业委会受选举法约束吧？？
民法典规定业主可以设立业主大会，选举业主委员会。但同时规定业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这就是对业主委员会的约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
牛振平
牛振平律师
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楼房邻居公区打鞋柜，对吗
你好。楼房公共区域属于业主共有，不能私自占用。您也可以先行协商，或者请物业参与调解处理。
张花鲜
张花鲜律师
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明年我想建房导止我不好施工，关建原始线路在道北，他人为已利益挪道南
您好，可以搜集证据起诉索赔
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我想问一下电力部门在村委的指定下在我房后2米处竖杆架1一10千伏的高压线，我想明年建楼房，再就是他们路北都有住房您看我这事怎么办？
你好，建议查询相关条例，如果真的不符合国家规定，你可以起诉电力部门排除妨害
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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住宅区搭建高层钢结构厂房
法律分析：凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程1、十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。2、跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。3、设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。4、十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。5、高度在五十五米以上，或直径在二十米以上(其他形状单体周长在八十米以上)，或池(罐)单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。6、球形、椭圆形、双曲线形、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。(不受本条第5款的限制)法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好，我家一楼着火了，里边有五六辆电动车全着了
你好，建议起诉开发商，要求赔偿
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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您好，律师。我们小区旧楼返修返修改造。供暖管线与我家接头没有做好。导致漏水。把我家淹了。
建议您与供暖公司协商处理，协商不成，可以起诉处理。要固定好被淹的证据。
张花鲜
张花鲜律师
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楼上漏水把我们家装修毁了怎么办
房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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租房合同到期了，又交了一个月，然后住了一天不想租了，可以退房租吗
你好，可以随时解约，提提前通知房东即可。
陈慧
陈慧律师
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邻居家的树挡我家采光了，严重影响到房顶上面的排水，导致房顶墙面通风不良，墙面和房顶经常潮湿都坏掉了
可以先行协商解决，协商不成可以起诉到法院排除妨碍。
张花鲜
张花鲜律师
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签了一年的合同 交了半年的房租 现在不想租了交违约金后 剩余的房租退吗
法律分析：能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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请问自家的对联上被张贴小广告要打哪个电话进行举报
你可以打12315投诉
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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买的房子是24年5月左右交房，现在一期二期都无法交房，我该怎么去维权呢
如果现有迹象表明房子在约定时间内无法交付的，您可以要求解除合同返还购房款
郑新兵
郑新兵律师
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我家楼下馒头房凌晨三点开机器噪音太大都五十分贝了
法律分析：根据相关规定，在已竣工交付使用的住宅楼内，禁止在十二时至十四时三十分、十八时至次日八时从事产生噪声、振动的室内装修活动。如违反此规定，可向城管执法部门反映，城管执法部门将依法处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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你好，我想问一下，商住一体楼房可以办环保吗？
您说的具体什么情况呢
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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开发商把我房子装修了
法律分析：业主装修房屋之前应该先去社区所在的物业公司进行备案登记，登记之后可将房屋改造图或者设计图给物业公司的工作人员，让工作人员检查是否存在违规改造的内容，这样业主便可在装修动工之前对存在违规改建的部分进行整改。业主装修房屋期间，物业公司会不定期地去检查，以确保装修工程的安全和质量。但如果业主仍然坚持对所居住的房屋进行违规改造，物业公司会上报给住建局，住建局再委托克区装修协会对该业主进行劝说。如果该业主拒不整改，装修协会的工作人员就会将该业主违规改建的情况汇报给市房产局。市房产局会将该业主录入市房产局的“黑名单”中，以后该业主若想在市场上交易此套房屋，就必须先恢复违规改建的部分。因此，为了避免不必要的麻烦，市民在装修动工之前一定要去物业公司进行备案登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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