我是二手房东和房客签了租房合同离到期还有8个月，现在我不想继续租给这个租客了，愿意退还他已交的租金，及押金，和违约金。合同上违约金为一个月的5％ 可是租客死活不愿意走。东西也不搬。就是要赖着，我该怎么办啊。他就是个流氓，我不想租给他。。

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