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您好！我2010年买的房子，到现在没有办房产证，开发商一直拖着，违法了吗

其他 2014-01-07 08:24 人浏览

共8位律师解答

协商不成，立即到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

徐卫东律师认证

2013-12-29 17:31

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看合同约定条款，如对方违约可以法院起诉要求对方承担违约责任

怀向阳律师认证

2013-12-29 21:46

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可以在合同中约定

何翠主任律师认证

2013-12-29 17:20

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你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。

邢伟华律师

2014-01-07 08:24
可以在合同中约定。。。。。。。。。。。。。。

田野律师

2013-12-30 11:26
可以在合同中约定。。。。。。。。

徐浩律师

2013-12-30 09:00
你好，要看合同约定，可以要求开发商办理房产证，协商不成，法院起诉解决。

李同红律师

2013-12-29 17:43
你好：根据双方合同约定办理，如果开发商逾期办理，需要承担违约责任。如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。

孙伟律师

2013-12-29 17:12