有个人要卖单位的经济适用房，然后我想买，前提是费用一次性付清（单位是36万，他钱不多准备给我卖45万），而且5年之后才有房产证，到时候再过户给我，这个地段的好地方，我就怕到时候5年之后房价上涨人家反悔了， 而且这种没有房产证的交易不受法律保护，这该怎么办啊，能不能想个办法在合同上约束住他，谁可以告诉我下该怎么办\r\n？？

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