6月22日通过中介签订了一份房产转让合同，7月10日付首付29万办理过户手续，7月11日贷款50万元给对方，合同上注明10月1日交房，余款8千元交房时付，9月30日我打电话要房，对方言明再住两个月他付租金，无书面合同，也未说租金多少。12月1日我到中介要房，中介联系对方后打招呼说看过日子要12月10日搬家，一直到现在未交房给我，1月8日正式交接房，合同上留给我的三个电视机被他搬走再搬来都是坏的，口头约定的餐桌等都没了，并违约到现在，请问走法律途径能打赢吗，能获多少违约金

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