您好，租房合同上写明“乙方不再租赁此房屋的，应提前30日通知甲方，本合同终止或解除后，于三日内腾空该房屋，并通知甲方验房 验收” 我已经在1月3日和房主沟通过了，月底退房，但是他要求我交违约金，现在我要退房，把时间算到1月30日，还需要交违约金么？请专家解惑。

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